Gebäudevermessung
und Bestandsaufnahme
Wir erfassen Gebäude präzise mittels 3D-Laserscanning und erstellen Bestandspläne sowie digitale Modelle als Grundlage für Planung, Dokumentation und Vermarktung.
01
Herausforderungen
Gebäudevermessung
und Bestandsaufnahme
Typische Herausforderungen im Projektalltag
Veraltete, ungenaue oder fehlende Pläne
Vorhandene Pläne stimmen häufig nicht mehr mit dem tatsächlichen Bestand überein. Umbauten, Erweiterungen oder Nutzungsänderungen führen zu Abweichungen. Altpläne sollten daher vor einer weiteren Nutzung oder Planung geprüft werden.
Unsichere Planungsgrundlagen
Ungenaue oder unvollständige Bestandsdaten führen zu Planungsfehlern, Verzögerungen und zusätzlichen Kosten. Bei Abweichungen vom tatsächlichen Bestand schafft eine präzise Gebäudevermessung eine verlässliche Grundlage für alle weiteren Planungsschritte.
Fehlende digitale Dokumentation
Für Planung, Verkauf oder Verwaltung werden aktuelle und verlässliche Bestandsdokumentationen benötigt. Sie bilden die Grundlage für belastbare Flächenangaben, eine professionelle Bewirtschaftung und effiziente Planungsprozesse.
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3D-Laserscanning
mit 3D-Laserscanning
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Unsere Leistungen
Gebäudevermessung
Wir bieten Gebäudevermessung, Bestandsvermessung und digitales Gebäudeaufmaß mittels 3D-Laserscanning, Tachymeter und Drohne.
Digitale Bestandsaufnahme und Bestandspläne
Wir erfassen Gebäude digital und erstellen daraus präzise Bestandspläne und Modelle als verlässliche Grundlage für Planung, Dokumentation und weitere Auswertungen. Je nach Anforderung entstehen 2D-Pläne, 3D-Modelle sowie Flächen- und Bestandsdokumentationen.
2D-Bestandspläne
Sie erhalten Bestandspläne als DWG- oder DXF-Dateien zur Weiterbearbeitung in gängigen CAD-Systemen sowie als PDF für Abstimmung, Dokumentation und Ausdruck. Die Pläne bilden den aktuellen Gebäudebestand präzise und übersichtlich ab.
3D-Modelle (BIM)
Auf Basis der erfassten Punktwolke erstellen wir digitale Gebäudemodelle zur Weiterverwendung in BIM-gestützten Planungsprozessen und im Facility Management. Je nach Anforderung in unterschiedlichen Detailierungsgraden.
Wohnflächen- und Nutzflächenberechnung
Wir ermitteln Wohn- und Nutzflächen nach den geltenden Standards – beispielsweise nach Wohnflächenverordnung (WoFlV), DIN 277 oder gif-Richtlinien. Die Flächenberechnungen eignen sich als Grundlage für Vermietung, Verkauf, Abrechnung und Planung.
Dokumentation historischer Gebäude
Für denkmalgeschützte Gebäude erstellen wir verformungsgerechte Bestandsdokumentationen als Grundlage für Genehmigungen, Sanierungen und bauhistorische Untersuchungen – in Abstimmung mit Behörden und Fachplanern.
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Arbeitsweise
Gebäudevermessung ab
Anfrage & Beratung
Sie kontaktieren uns mit Ihrem Projekt und senden vorhandene Unterlagen. Wir klären Ziel, Umfang und Anforderungen und erstellen für Sie ein individuelles Angebot.
Aufnahme & Vermessung
Das Gebäude wird mit moderner Messtechnik präzise erfasst Je nach Anforderung kommen 3D-Laserscanning und ergänzende Verfahren zum Einsatz.
Datenauswertung & Aufbereitung
Die Messdaten werden ausgewertet und zu digitalen Bestandsplänen oder 3D-Modellen aufbereitet. Sie erhalten verlässliche Planungsgrundlagen für weitere Schritte.
Übergabe & Archivierung
Sie erhalten alle Daten in den gewünschten Formaten, auf Wunsch auch die Punktwolke zur weiteren Nutzung. Die Daten bleiben archiviert und können später erneut ausgewertet werden.
unserer Projekte
Unsere Referenzen
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Westansicht Kuppelbau Staatskanzlei
Westansicht Kuppelbau Staatskanzlei
Grundriss denkmalgeschützer Bauernhof
Ostansicht denkmalgeschützer Bauernhof
Querschnitt denkmalgeschützter Bauernhof
3D- Modell eines historischen Veranstaltungs- und Gastronomieensembles
Querschnitt Stadthaus in Rosenheim
Grundriss Stadthaus in Rosenheim
Ostansicht Stadthaus in Rosenheim
Gebäude der Hauptschützengesellschaft in München
Grundriss Gewerbebetrieb in Rosenheim
3D- Modell eines Dachstuhles
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FAQ
zur Gebäudevermessung
Was benötigen Sie von mir für ein Angebot?
Bitte senden Sie uns die Adresse des Objekts sowie vorhandene Planunterlagen – auch wenn diese nicht mehr aktuell sind. Zusätzlich benötigen wir Informationen zum Zweck der Vermessung, z. B. Umbau, Verkauf, Teilungserklärung oder Sanierung.
Was kostet eine Gebäudevermessung?
Der Aufwand hängt von Größe, Struktur und gewünschter Detailtiefe des Gebäudes ab. Wir kalkulieren transparent, meist auf Basis der Fläche (€/m²) oder als Pauschalpreis. Sie erhalten ein individuell abgestimmtes Angebot.
Wie läuft eine Gebäudevermessung ab?
Nach Beauftragung vereinbaren wir einen Termin vor Ort. Das Gebäude wird mit moderner Messtechnik vollständig erfasst, ohne dass größere Vorbereitungen notwendig sind. Anschließend werden die Daten ausgewertet und zu Bestandsplänen oder digitalen Modellen aufbereitet.
Wie lange dauert die Vermessung und Auswertung?
Die Dauer hängt von Größe und Komplexität des Gebäudes ab. Eine Wohnung kann innerhalb kurzer Zeit erfasst werden, größere Gebäude benötigen entsprechend mehr Zeit. Die Auswertung erfolgt anschließend im Büro und wird individuell abgestimmt.
Können später weitere Pläne erstellt werden?
Ja. Die erfassten Punktwolkedaten werden archiviert und können später erneut ausgewertet werden. So lassen sich zusätzliche Schnitte, Details oder Pläne auch zu einem späteren Zeitpunkt erstellen.
Benötigen Sie eine präzise
Gebäudevermessung?
Wir erfassen Ihr Gebäude digital und liefern verlässliche Bestandspläne und Modelle als Grundlage für Ihre Planung, Dokumentation oder Vermarktung. Auf Basis der erfassten Bestandsdaten unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei Bauzeichnungen und Bauplanung.